معالجة تسريب المياه تحت البلاط : أسبابه، علاماته، أضراره

تعد مشكلة تسريب المياه تحت البلاط من أكثر المشكلات شيوعاً التي تواجه أصحاب المنازل في الرياض بشكل عام. تُعتبر هذه المشكلة خطيرة، ليس لكونها تؤثر فقط على بنية الارضيات والبلاط، بل لأنها قد تُسبب مشكلات صحية ومالية كبيرة إذا لم تُكتشف وتعالج بسرعة الحل هو معالجة تسريب المياه تحت البلاط .

خلال هذا المقال سنتحدث بالتفصيل عن أسباب تسريب المياه، علاماته، أضراره، وطرق معالجته باستخدام التقنيات الحديثة والأدوات المناسبة.

اطلب الخدمة الان واتصل علي شركة كشف تسربات المياه بالرياض

ما هو تسريب المياه تحت البلاط؟

مفهوم تسريب المياه تحت البلاط

يعني تسريب المياه تحت البلاط تسرب المياه بشكل غير ملحوظ تحت الأرضيات بغرف المنزل المختلفة مثل الحمام والمطبخ. قد يكون هذا التسرب نتيجة تلف الأنابيب الموصلة للمياه، أو بسبب ضعف الطبقات العازلة المستخدمة في البناء.

أنواع تسريبات المياه تحت البلاط:

1. تسرب من الأنابيب: يحدث عادةً بسبب وجود ثقب أو كسر في الأنابيب الموجودة تحت البلاط.
2. تسريب نتيجة العوازل التالفة: يكون ناتجًا عن نقص الجودة في تركيب عازل المياه أثناء البناء.
3. بسبب التسرب من الحمامات أو المطابخ المجاورة.

أسباب تسريب المياه تحت البلاط

الأسباب الشائعة لتسريب المياه تحت البلاط

هناك مجموعة من الأسباب التي تجعل الماء يتسرب تحت بلاط المنزل. من أهمها:

1. مشكلات السباكة:
   الأنابيب الرديئة أو القديمة معرضة للتلف مع مرور الوقت، مما يؤدي إلى حدوث تسريبات مفاجئة.

2. كسر أحد الأنابيب:
   قد تحدث كسور في الأنابيب نتيجة الضغط المرتفع على الأنابيب أو استخدام مواد غير مناسبة أثناء البناء.

3. العوازل غير الفعالة:
   إذا لم تُستخدم العوازل المائية بشكل احترافي أثناء البناء، فقد تسمح بتسرب المياه وتدفقها إلى البلاط.

أسباب تسرب المياه تحت بلاط المطبخ

• بلاط المطبخ:

  • تسرب المياه من المواسير الموصلة للمغسلة.
  • انسدادات الأنابيب، ما يؤدي إلى تراكم المياه وتسربها.
  • ضعف العزل المائي أسفل البلاط أثناء البناء.

أسباب تسرب المياه تحت بلاط الحمام

• بلاط الحمام:

  • تسرب المياه من كوع التصريف أو الخزانات الصحية.
  • الحمل المستمر وضغط المياه المتكرر قد يُسبب تآكل مواسير الحمام.

علامات تسريب المياه تحت البلاط

العلامات العامة لتسريب المياه

قد لا يظهر تسرب المياه تحت البلاط بسرعة، لكن بمجرد حدوثه يمكن ملاحظة علامات واضحة تشير إلى المشكلة:

1. تشقق البلاط أو انفكاكه: يتسبب وجود مياه أسفل البلاط في رفع البلاط وتشقق سطحه.
2. رطوبة الجدران: عند لمس الجدران، يمكن ملاحظة مناطق رطبة أو مبللة.
3. روائح كريهة: تحدث بسبب تجمع المياه تحت البلاط لفترات طويلة مما يتيح تكوّن العفن.
4. زيادة فاتورة المياه: أحد أبرز المؤشرات هو ارتفاع مفاجئ وغير مبرر لفاتورة المياه الشهرية.

علامات خاصة في المطبخ

• ظهور بقع داكنة على البلاط.
• رائحة صرف صحي قريبة من المغسلة.
• تآكل أطراف البلاط بعد تسريب طويل.

أضرار تسريب المياه تحت البلاط

التأثيرات السلبية لتسريب المياه تحت البلاط

• تآكل الهيكل الخرساني: يمتص الأسمنت الماء الزائد مما قد يؤدي إلى إضعاف البنية التحتية للبناء.
• انتشار العفن والبكتيريا: البيئة الرطبة تعزز نمو البكتيريا والعفن، مما يشكل خطرًا صحيًا.
• تلف البلاط والأرضيات: يصبح البلاط هشًا وسريع التكسر عند حدوث الرطوبة تحت السطح.
• زيادة النفقات المالية: تكلفة إصلاح تسرب المياه وعلاج التلف اللاحق تكون غالباً مرتفعة.

طرق كشف تسرب المياه تحت البلاط

التقنيات الحديثة:

1. جهاز فحص تسريب المياه تحت البلاط:
   يُستخدم هذا الجهاز لتحديد موقع التسريب بدقة دون الحاجة لإزالة البلاط. يعتمد الجهاز على تقنية الموجات فوق الصوتية لكشف الفروق في تدفق المياه عبر الأنابيب.

2. جهاز كاشف تسرب الماء الحراري:
   النوع الأحدث الذي يمكنه الكشف عن التسرب من خلال استشعار درجات الحرارة.

الطرق التقليدية:

• مراقبة مكان الفقاعات المائية أو الرطوبة.
• الاستماع لصوت المياه أثناء غلق جميع الصنابير.

تعرف علي عزل خزانات مياه الشرب بالرياض

كيفية معالجة تسريب المياه تحت البلاط

تسريب المياه تحت البلاط من المشكلات الشائعة التي تحتاج إلى معالجة فورية لتجنب الأضرار على الهيكل والممتلكات. إليك الخطوات بالتفصيل:

1. إيقاف مصدر التسرب

• أهم خطوة هي العثور على سبب التسريب.
  • عادة يكون التسريب ناتجًا عن أنابيب مكسورة، أو مشكلة في التوصيلات.
• الإجراء:
  • يمكنك غلق محبس المياه الرئيسي لتجنب تسرب المزيد من المياه أثناء العمل.

2. تحديد مكان التسرب بدقة

• يمكن استخدام أدوات لكشف مكان التسريب، مثل:
  • أجهزة كشف التسرب الحرارية.
  • الفحص اليدوي عبر المناطق المبتلة أو تصاعد الرطوبة.

3. إزالة البلاط وإصلاح الأنابيب

• إزالة البلاط:
  • قم بكسر البلاط برفق باستخدام الأدوات المناسبة لتجنب كسر المزيد من البلاط السليم.
• إصلاح الأنابيب:
  • يتم استبدال الأنابيب التالفة بقطع جديدة ذات جودة عالية.
  • إذا كان التسريب ناتجًا عن التوصيلات، يتم إعادة الإغلاق بإحكام باستخدام مواد لاصقة مقاومة للماء.

4. إعادة العزل

• أهمية العزل:
  • يضمن الحماية من تسريبات مستقبلية.
• استخدم عزل مائي عالي الجودة مثل:
  • طلاء الإيبوكسي أو أغشية البولي يوريثين المخصص للعزل المائي.
• تأكد من تغطية المنطقة المتضررة بالكامل قبل إعادة البلاط.

5. تركيب البلاط مرة أخرى

• الإجراء:
  • تنظيف السطح جيدًا قبل إعادة تركيب البلاط.
  • قم بإعادة البلاط بنفس النمط الذي كان عليه، مع تثبيته بمادة لاصقة قوية.
  • أعد ملء الفراغات بين البلاط بمادة إسمنتية مقاومة للماء.

6. التحقق من النتائج

• بعد الانتهاء، قم بتشغيل المياه ببطء للتحقق من عدم وجود أي تسرب.
• راقب المنطقة للتأكد من أداء الإصلاح بشكل صحيح.

نصائح لتجنب تسريبات مستقبلية

1. الصيانة الدورية:
   • تفقد الأنابيب والتوصيلات بشكل دوري لمعالجة العلامات المبكرة.
2. استخدام مواد عالية الجودة:
   • عند تمديد أو إصلاح الأنابيب، اختَر الأنابيب التي تتحمل الضغوط المختلفة.
3. التنظيف والعناية بالبلاط:
   • تجنب تراكم الأوساخ التي قد تخفي التسريبات البسيطة.

خطوات خاصة لبلاط المطبخ والحمام

• التركيز على إصلاح الأنابيب المُدرجة تحت المغسلة أو كوع التصريف.
• تطبيق المواد المانعة للتسرب حول البلاط.

تعرف ايضا علي شركة عزل اسطح بالرياض

عملية عزل ارضيات الحمامات بالتفصيل:

1. تحضير الحمام قبل العزل:

قبل أي شيء، لازم المكان يكون نظيف وما فيه أي بقايا أو أتربة. يعني الأرضية تُكنس كويس، وإذا فيه صبة خرسانية قديمة فيها شقوق أو ثقوب، لازم تتصلّح أولاً بمادة مليّسة (زي المعجون الإيبوكسي أو الأسمنتي).

• النقطة الثانية، لازم تتأكد أن الأرضية فيها ميول (انحدار خفيف باتجاه الصرف – البواليع) عشان المياه تصرّف وما ترقد.

2. اختيار نوع العزل المناسب:

عندنا في السعودية أكثر الشركات والمقاولين يستخدمون أنواع عزل مختلفة، وأشهرها:

• البيتومين (Bitumen): هذا عزل قوي جداً عبارة عن طبقة سوداء (يسمونه عزل بارد أو ساخن حسب التطبيق). يتم دهنه على الأرضية بفرشاة خاصة بعد تسخينه/تخفيفه.

• العزل الأسمنتي: هذا مشهور كثير لأن لونه أقرب للرمادي، ويجي في شكل بودرة تخلط بمادة سائلة مثل السيليكات. ينحط على الأرضية والجدران بسمك حوالي 1-2 ملم كطبقة واقية للماء.

• العزل بالبولي يوريثان: يُعتبر ممتاز، خاصةً للأماكن اللي تتعرض لكميات عالية من المياه ، لكنه شوي أغلى من الخيارات الأخرى.

3. خطوات العزل:

أول طبقة (الأساس):

• يتم تطبيق مادة الأساس (برايمر) على سطح الأرضية بالكامل، هذا عشان يمسك العزل الأساسي بقوة.
• نترك الطبقة تنشف تماماً، وهذا ممكن يأخذ من ساعة إلى يوم كامل على حسب نوع المادة.

ثاني طبقة (العزل الرئيسي):

• نوزّع المادة العازلة، اللي اخترتها (سواء البيتومين أو الأسمنتي) على كامل الأرضية باستخدام الرولة أو الفرشاة.
• التأكد من تغطية جميع الزوايا والتفاصيل الصغيرة، خاصة حول المصارف (البيِب الصغير) وحواف الجدران السفلية.

ثالث طبقة (حماية العزل):

• بعد ما تنشف الطبقة العازلة (وهذا ياخذ كم يوم على حسب نوع العزل)، يتم وضع طبقة ثانية إما من الإسفلت المقاوم أو الأسمنت الحامي.
• وبعدها، تسوي طبقة خفيفة من التلييس فوق العزل لحمايته من أي خدوش وقت تركيب السيراميك أو البلاط.

4. اختبار العزل:

لازم المقاول يسوي اختبار عزل عشان يتأكد إنه ما فيه تهريب. الاختبار هذا عبارة عن تعبئة الحمام المياه (زي البركة) وتتركها يوم كامل. إذا المياه جلست بدون ما تتسرّب، معناته العزل مضبوط.

تعرف علي حل مشكلة ارتفاع فاتورة المياه

خطوات عزل أرضيات المطابخ

تقدر تقول الشغل على عزل الأرضيات يعتمد على إذا كان البيت جديد أو مرمم، والطرق مختلفة شوي:

١- في حالة البناء الجديد (تأسيس):

• تحضير الأرضية: يتم تنظيف الأرضية بعمق قبل الطلوع بأي خطوة عزل. لازم تكون الأرضية مستوية وما فيها تشققات أو مواد بارزة.
• عزل مائي (Waterproofing): هذي أهم خطوة، يتم فيها وضع مادة العزل المائي. فيه أنواع كثيرة منها:
  • مادة إسمنتية عازلة.
  • عزل بلفائف البيتومين (تسمى أحيانًا بالرولات السوداء).
  • العزل السائل (Polyurethane)، وهو زي الطلاء بس مانع للماء.
• اختبار العزل: بعد ما يتم وضع مادة العزل، يتم اختبارها عن طريق صب كمية كبيرة من الماء وتركها يومين للتأكد إن ما فيه أي تسرب.
• إكمال التركيب: بعد التأكد من جودة العزل، يتم تركيب البلاط أو السيراميك النهائي.

٢- في حالة الترميم (أرضية قديمة تحتاج إعادة عزل):

• إزالة البلاط القديم: يتم تكسير البلاط القديم بحذر وتنظيف الأرضية بشكل كامل.
• البحث عن مشاكل: أحيانًا التسريب يكون بسبب مواسير مكسورة أو قديمة، فلازم يتم إصلاح المواسير قبل العزل.
• تطبيق مادة العزل: نفس الحكاية، يتم اختيار المادة المناسبة وتطبيقها على كامل الأرضية.
• إعادة تركيب البلاط: وأخيرًا، يتم تركيب البلاط الجديد بعد التأكد من جفاف العزل وعدم وجود أي عيوب.

أنواع مواد العزل المناسبة للمطابخ

1. العزل الإسمنتي:
   • عبارة عن خليط من مواد إسمنتية ومانعة للماء.
   • عملي وقوي ويتحمل الضغط.
2. لفائف البيتومين:
   • تُشبه الرولات السوداء أو الشريط اللاصق بس على مستوى كبير.
   • تُعتبر مقاومة ممتازة للرطوبة والماء.
3. البولي يوريثان السائل:
   • زي الدهان لكن بمواصفات عزل متكاملة.
   • ميزته إنه يغطي كل الزوايا بسهولة مهما كانت صعبة.

تعرف أيضا علي شركة عزل خزانات المياه بالرياض

تكلفة معالجة تسرب المياه تحت البلاط

يختلف سعر الإصلاح باختلاف حجم المشكلة وكمية التلف. يمكن أن تتراوح التكلفة بين 500 ريال إلى 2000 ريال سعودي بناءً على الأدوات المستخدمة وكمية البلاط التي تحتاج لإصلاح.

تكلفة عزل أرضيات المطابخ في السعودية

السعر يعتمد على حجم المطبخ ونوع المادة المستخدمة، لكن بشكل عام، الأسعار تتراوح كالتالي:

• العزل بالإسمنت: 35 – 50 ريال للمتر المربع.
• عزل البولي يوريثان: 45 – 60 ريال للمتر المربع.
• لفائف البيتومين: 30 – 45 ريال للمتر المربع. قد تزيد التكلفة قليلًا إذا كنت تحتاج هدم أو ترميم قبل العزل.

الأدوات والمعدات المستخدمة في إصلاح تسريب المياه

عند إصلاح تسريبات المياه، هناك أدوات ومعدات أساسية تُستخدم لضمان إصلاح المشكلة بأمان وكفاءة. إليك أهم الأدوات الشائعة وأدوارها:

1. جهاز كشف التسرب

• الوصف:
  أجهزة حديثة تستخدم تقنيات متطورة للكشف عن أماكن التسريب بدقة دون التسبب بأضرار كبيرة.
• الأنواع:
  • جهاز حراري: يعتمد على اختلاف درجات الحرارة لتحديد مكان التسريب وتحليل تدفق المياه.
  • جهاز فوق صوتي: يستمع إلى الأصوات الدقيقة الناتجة عن تسريب المياه.

2. مواد عازلة

• الوصف:
  تُستخدم لحماية وتغطية الأنابيب أو المناطق المصابة لضمان منع تكرار التسريب.
• الأمثلة:
  • سيليكون مقاوم للماء: يتم تطبيقه على مناطق التوصيلات أو الشقوق كختم مانع للماء.
  • طبقات عزل إسمنتية: تُستخدم لتغطية أرضيات أو جدران الأماكن المتضررة (مثل الحمامات أو الخزانات).

3. معدات التكسير والكسر

• الوصف:
  تُستخدم لإزالة البلاط أو الخرسانة المتضررة للوصول إلى مكان التسرب.
• الأدوات:
  • مطرقة وكاتر تخصصية.
  • أدوات خفيفة تضمن إزالة البلاط بدون تكسير إضافي.

4. مواسير بديلة

• الوصف:
  عند وجود تلف كبير في شبكة الأنابيب، يتم استخدام مواسير بديلة مطابقة للمواصفات القياسية.
• المعايير:
  • مواد مقاومة للتآكل.
  • مواسير تتحمل ضغط المياه العالي.

5. مواد لاصقة ومثبتات

• الوصف:
  تُستخدم لتأمين الأنابيب أو التوصيلات بشكل محكم أثناء إصلاح التسرب.
• الأمثلة:
  • لاصق مخصص لأنابيب المياه (PVC أو معدني).
  • مثبتات للمواسير والجدران.

6. أدوات التنظيف والتجهيز

• الوصف:
  تُجهز المنطقة قبل الإصلاح وبعده لضمان كفاءة العمل.
• الأدوات:
  • مواد تنظيف لإزالة الرواسب.
  • مناشف أو ممسحات للتجفيف.

دور العزل المائي في الحماية من تسرب المياه

العزل المائي يُعد من أفضل الطرق الوقائية لمنع مشاكل التسرب قبل حدوثها.

باستخدام مواد عالية الجودة مثل العزل الإسمنتي أو العزل باستخدام الألواح البوليمرية، يتم ضمان عدم نفاذية الماء أسفل البلاط لفترات طويلة جدًا.

خاتمة

تسريب المياه تحت البلاط مشكلة يجب التعامل معها بسرعة وحكمة. مع وجود طرق إصلاح فعالة مثل جهاز كشف التسرب، يمكن السيطرة على المشكلة في مراحلها المبكرة .